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西太平洋集团是澳洲最大的房产投资贷款机构

2019-11-02 13:11 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
原标题:地产信息 碧桂园澳洲公司启用国际大型房地产品牌“Risland”   近日,为抢占市场份额,西太平洋集团(Westpac Group)宣布将只付息投资房贷首付比例从20%降至10%   西太平洋集团是澳洲最大的房产投资贷款机构,市场份额超过25%,而其主要竞争对手澳大利亚联邦银行(CBA)的市场份额约为24%   据悉,西太银行(Westpac)与其旗下墨尔本银行、St George银行BankSA均将实施该下调首付比例政策   此前,该行不再对借款申请进行单独的信贷评估,放松了对家庭支出的审查,并称此举将有助于加快贷款审批   上个月,西太银行第二次将偿贷能力测试利率下限从7月中旬的5.75%下调至5.35%   此外,根据澳央行的分析显示,投资房贷款正以近三年来最快的速度增长,8月份首次购房者纷纷涌入市场。而随着房产投资逐渐繁荣,其它银行也纷纷有所动作   澳新银行(ANZ)等其他主要银行3月份将房贷首付比例减少至10%。其他银行如Heritage Bank等其它银行已将偿贷能力测试利率下限从5.75%下调至5.2%   而根据此前Ashurst的分析显示,非银行贷款机构也开始成为市场份额的竞争者。总体而言,在住宅开发融资方面,非银行贷款机构和主要银行提供的贷款价值比率差距已从去年的9个百分点缩小至2019年的4个百分点。澳大利亚联邦银行成为8月份唯一一家增加抵押贷款规模的银行   Risland Holdings是一家全球大型房地产集团,总部设立于中国香港,旗下业务包含居民住宅开发、商业地产运营、社区管理、及城市配套支持建设   截止2018年,Risland Holdings已在美国、新西兰、泰国、印度等全球多个国家开展了项目。作为碧桂园的姊妹品牌,Risland同属于Country Garden Holdings旗下并独立运营   随着Risland全球化品牌发展战略的推进,碧桂园澳洲公司于2019年10月17日已正式启用新品牌“Risland Australia”,其本地业务运营保持不变   Risland澳洲公司发言人表示:“Risland的企业价值观 ——“以人为本,与社区共生,伴城市发展”,与我们长期的经营目标一致。启用Risland Australia是Risland国际化品牌发展战略的重要组成部分。”   “同时,Risland Australia的品牌核心价值 — “关注环境的可持续发展、关怀社区的人文发展、秉持城镇的品质建造”将助力我们打造出更具差异化竞争力的产品。我们相信Risland的国际化视野、创新思维,以及全球化的平台,将有助于提高我们的竞争力,并将为本土房地产行业注入活力。”   “未来,我们将继续与本土合作伙伴开发运营现有项目,并更积极地寻找新的机会。”   西澳房地产开发商Finbar Group Limited(ASX: FRI)的最新数据显示,自西澳州政府在今年年初针对海外买家推出7%的附加税以来,该开发商在西澳州的海外买家销售额出现大幅下滑   据该公司市场更新数据显示,这家上市公寓开发商今年前10个月仅向海外投资者出售18套公寓,而2017年和2018年的海外买家销售额分别为65套和98套   过去三个月来,Finbar每月公寓销售额不到19套,而其在2017年7月市场见顶时的月销售额为74套,投资房占公寓销售额的70%以上,目前这一比例已下滑至10%   自2019年1月1日起,西澳大利亚政府开始向海外买家征收7%的附加税。这意味着外国买家需要支付高达12.15%的印花税,海外买家的购房成本几乎增长了2倍   举例来说,在珀斯购买一套价值50万澳元的新公寓,一个西澳本土投资者需要支付不到1.8万澳元的印花税,但一个外国买家就要支付5.3万澳元,相比本土买家大约需要多付3.5万澳元的印花税   海外买家销售额的下降对Finbar造成了巨大打击,截至6月30日,该公司本财年营业利润仅略高于1000万澳元,较2014财年4000万澳元的峰值有大幅下降

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