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澳洲买房它是衡量一个国家房地产产业是否健康

2019-10-12 07:18 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
也可直接点“搜索资料”搜索整个问题   搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式   近几年澳大利亚买房变得火爆,很多购房者着眼于澳洲投资,今天搜房网小编就跟您唠唠在澳大利亚买房的攻略,毕竟不是在国内,投资更应该谨慎。澳大利亚买房与国内买房的区别有很多,就连基本的产权概念、投资政策都是不同的,购房者应该擦亮眼睛,以免造成经济损失   众所周知,产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分   我国建筑用地的土地使用权只有70年,给不了所有权。而房屋和土地在澳洲确实是分开处理的,买房时签合同,签的是LandHouse Package合同,先签土地转让合同,再和开发商签房屋买卖合同。当然,如果你够牛,果断先买好地,再自己找设计师建筑师,和政府申请,等个一年半载的申请下来了,就可以拥有自己梦想中的房子了   如果买公寓,也是有土地所有权的,叫Joint land,就是和别人共有的,具体处理起来倒也省去很多麻烦和每年一付的Landtax(土地税)   产权的问题决定了在买房的时候的银行贷款机制和还款策略不同,购房者应该多做注意   我国经济发展迅猛,很多人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康,致了富。而在澳洲,房价的走势是相当稳定的。大约七到十年翻一倍。这主要是由白人文化导致的,鬼子喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有将近30%的人是租房子住的。没有人炒房,房价不好涨   近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的,每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需,刺激了经济。当然了,这些移民中,尤其以中国同胞做出的贡献最为巨大   事物都有两面性。是不是说增长幅度小,就不具备投资价值呢?当然不是!正是因为租房文化的盛行,澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康,风险相对较小   首先购房要了解澳洲房产的空置率。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区   购房者应该知道澳大利亚当前的空置率再进行投资选择,真正交易的时候要注意产权问题,选择风险小的、质量好的房子,不论是自住还是投资秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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