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除了首付购买澳洲房产的“隐形”费用有哪些?

2019-10-12 07:17 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
除了首付外,还有很多“隐形”费用。假设现在您在西澳买了套 $500,000的房子,交了20%(海外买家至少30%)的首付,我们一起来看下除此之外,您还需要交哪些费用   房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对单位和个人征收的一种税赋。本地居民需要支付的印花税一般为4%左右,而海外买家则需要多支付7%,共支付11%。在此例中,如果是本地人印花税大约为$20,140。倘若您是有PR的首次自住房置业者,将获得$10,000的政府补贴   澳洲的房产买卖一般需要过户律师协助完成,律师会帮忙解释合同以及交涉房屋,解决在过户中牵涉的一些问题,这对买家和卖家而言都是一种保护,一般费用大概在$800-$1500不等   如果是海外买家,贷款机构会向您征收一次性的费用,如申请费或开户费。而本地买家一般可以找贷款经纪人(Mortgage broker)申请贷款,他们的佣金一般由银行支付   LMI房贷保险(Lenders Mortgage Insurance),是用于保护银行或贷款机构(Lender),提供给借款人房屋贷款的一种保险。只有在贷款比例通常高于 80% 的情况下,银行认为贷款对于抵押有较高风险时才会产生。正常 80% 的贷款比例,无需支付 LMI 保险。随着贷款比例越大,保险费用会越高。在此例中,假设贷款比例为 90%, LMI保险费用大约为 $9,000   在买房前,尤其是购买二手房,建议您进行一个房屋结构检查及虫害检查。一方面自己心里踏实,另一方面贷款方在发放贷款前,也需要这样一份检查报告。费用根据房产的大小会有变动,针对案例中的房子,检查费用大概在 $400-500左右   市政管理费是当地政府对管辖区内,所有业主征收的费用,用于当地基础设施的更新和维护。这笔费用在不同的地区变化较大,也和您房屋的占地面积有关。一般为每年 $1,000-$2,000不等   请专业的搬家公司帮忙搬家,可以为您减轻很多压力,收费一般为每小时 $50-$80不等。还有在澳洲购买家具、电器,是不包括安装费和运送费的,一般需要付费给家具公司或者搬家公司秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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