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秒速时时彩APPios版每日房地产简报 澳洲这些地区

2019-10-09 18:49 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
澳洲媒体报道最多的是哪里房价涨的最多,或者是哪里房价跌的最狠。但是,事实上,在很多地区,五年内房价几乎没有任何变化。澳洲地产网站Domain提供的最新数据显示,就独栋屋市场而言,截至2019年6月的五年中,悉尼西南部Cobbitty、珀斯的Kensington、布里斯班西部的Augustine Heights以及阿德莱德的Munno Para West的中位房价没有任何变化。就公寓市场而言,同期房价没有涨也没有跌的地区包括悉尼的Ryde、以及堪培拉的Phillip。但是,Domain研究分析师Eliza Owen表示,五年房价没有变化并不意味着每年的房价都没有变化。她说:“在有些地区,虽然五年内房价大体持平,但是年度涨跌幅波动幅度可能非常大。以Ryde为例,曾经一段时间的跌幅被强劲需求带动的上涨所抵消了。”   在《澳大利亚金融评论报》主办的地产行业峰会上,多家地产公司负责人表示,澳大利亚的商业地产对全球基金管理机构“超级有吸引力””。但是,伴随大量资金的涌入,资产泡沫和收益率承压的风险出现上升。澳大利亚多元化地产巨头Dexus首席执行官Darren Steinberg表示,如果商业资产价格出现“泡沫”,那么这种现象就是全球性的。从欧洲实施负利率的角度而言,澳大利亚商业地产资本化率为4-5%,这对全球资本非常有吸引力。Steinberg说道:“如果我们看一下商业写字楼市场的基本面,那么我们在全球范围内就超级具有吸引力。欧洲有些国家甚至利润率都为负。上周,我们20年期债券的收益率进行了研究,大约为2.6%至2.7%。扣除手续费之前收益率为4%就可以吸引了不少投资者。”   新西兰退休村开发商和运营商Summerset以大约1500-1600万澳币的价格买下了墨尔本Cranbourne North地区的一块占地8公顷的地块。此举也标志着Summerset首次“试水”澳大利亚养老地产市场。尽管Summerset是一家澳大利亚和新西兰双重上市的公司,市值大约为14亿澳元。但是截至目前,Summerset仅在新西兰开展退休村开发和运营服务。Summerset由约翰·奥沙利文(John OSullivan)创立,于1997年在Wanganui建立了首个退休村。自那时起,该集团已经陆续开发了25个退休村,可提供完全独立的生活和多种护理选择。退休村可容纳5000名新西兰退休人员。本次购买的地块位于墨尔本城市东南部外环Thompsons Road 第1435号。该物业由Graham和Margaret Facey家族出售,后者自1898年以来一直持有该地块。Summerset首席执行官朱利安·库克(Julian Cook)表示,秒速时时彩APPios版本次交易是公司实施墨尔本扩展计划的一个很好的切入点   澳洲开发商巨头联实集团(Lendlease)发起了一项价值10亿澳币的房地产投资信托基金(REITs)。该信托基金将在新加坡交易所挂牌交易,目前已经有13家主要机构投资者承诺认购4亿新加坡元。据了解,联实集团已经于9月25日(周三)递交了交招股说明书。IPO将于新加坡时间晚上9点开放,计划筹集资金10.3亿新加坡元(11亿澳元),发行3.87亿股,每股收益88分。该信托基金名为“联实集团全球商业REIT”,共包括4项资产,分别是新加坡的零售资产和位于意大利米兰的3栋A级写字楼,即 “Sky Complex”。资产总价值为14亿新加坡元,可出租面积净额约为121,000平方米。其中,313 @ somerset是新加坡Orchard购物区的重要资产,由联实集团开发,年均客流量达到4600万人次。Sky Complex的加权平均租期为13年   新加坡主权财富基金GIC联合澳大利亚地产基金Charter Hall斥资4.2亿澳币从加拿大地产开发商Brookfield手中买下了位于帕拉马塔杰西街综合大楼(Jessie Street Centre)的股份。该综合大楼包括一个四层裙楼,带有宽敞的中庭和15层的上方办公空间。加拿大开发商Brookfield于2007-2009年对大楼进行了大规模翻新。目前大楼租户多为政府和法务机构。秒速时时彩APPios版大楼占地面积为53,901平方米,建筑面积为13,530平方米,具备再开发的潜力。帕拉马塔是西悉尼的中心,目前处于快速发展时期。值得一提的是,这笔交易提升了GIC在帕拉马塔的投资份额。除了本次交易外,GIC已经拥有帕拉马塔Westfield购物中心的一半股权,Westfield购物中心所在地已经规划了一座大型的写字楼。同样,Charter Hall也在当地拥有多个写字楼,包括今年斥资18亿澳币从GIC手中购得的悉尼市中心Chifley大厦秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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