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澳洲买房澳大利亚买房贷款需要准备哪些材料?

2020-03-02 18:47 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
(2)收入证明:工资单或雇主信、纳税申报表(Tax return)或评估通知书 (NOA)、会计师信(如果您是自雇佣人士)   (3)资产证明:银行存款证明、赠与信(以确认您的父母或近亲会给您赠予购买房产的押金)、定金收据(如果已付定金)   (4)负债信息:信用卡账单、车贷、个人贷款及助学贷款 (HELP/HECS)等、短期债务,如 Afterpay 或 Zippay 等   根据澳洲法律规定,在您买房时,必须聘用当地的律师。您的律师是完全独立的,且完全为您服务。您可以聘请一些会中文的律师。律师会详细地为您解释所有的法律条文,包括在购房中您的权利和义务   是。您在澳洲的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。按照澳洲法律,您对房产的所有权是终身的   购买房产的性质不同,交费的程序也会有所变化: (1)投资或购买的房产是公寓式期房,汇款分为二次 A:3000-5000 澳元的定金; B:房价的 10% + 律师费等相关费用等 (等房子盖好后,才会涉及贷款等事宜)。 (2)土地 + 别墅 (购买土地后由开发商盖房),汇款分为三笔 A:3000-5000 澳元的定金; B:土地价 30% 的首付款(其余由贷款银行提供)+ 银行贷款的相关费用; C:别墅造价 30% 的首付款(其余由银行提供)+ 相关契税。 (3)现房(包括公寓和别墅),汇款分为二笔 A:3000-5000 澳元的定金; B:房产 30% 的首付款(其余由贷款银行提供)+ 银行贷款的相关费用 + 相关契税(政府印花税等)+ 市容建设等 Rates Adjustment   墨尔本的公寓别墅都可以考虑,因为大部分公寓都会选择在市区,或者交通,就业发达的地方。三房公寓的二手中位价在130W澳币,按目前汇率大概人民币600w+,新房更贵,公寓贷款比例目前在60%左右   在澳洲买房,持有成本包括这些费用,物业管理费,根据开发商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价,价格有所不同;市政管理费。排污费,在澳洲排污费由房东支付的,水电使用费则由租客支付。根据土地的评估价的不同而不同,州与州之间的税费也不同。房屋保险费,公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费,而别墅的保险费则需要业主自行购买   印花税、房产转让注册费、抵押贷款注册费、律师费、贷款申请费、区政府城市建设管理费、土地税、房屋保险费、房屋财产保险、房产增值税、遗产税等   (1)年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; (2)有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; (3)同意以所购的房产作为抵押物; (4)已与开发商签订了房地产买卖合同。 (5)个人住房贷款申请表(格式由银行提供)   (1)身份证明:中国护照或澳洲护照、澳洲驾照或 photo ID; (2)收入证明:工资单或雇主信、纳税申报表(Tax return)或评估通知书 (NOA)、会计师信(如果您是自雇佣人士); (3)资产证明:银行存款证明、赠与信(以确认您的父母或近亲会给您赠予购买房产的押金)、定金收据(如果已付定金); (4)负债信息:信用卡账单、车贷、个人贷款及助学贷款 (HELP/HECS)等、短期债务,如 Afterpay 或 Zippay 等   可以,但随着政策的缩进,没有澳洲身份的外国人已经很难申请到房屋贷款了   自从今年得居做租赁管理以来,订单可谓相当火爆,来看看有哪些出租率高的项目秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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