秒速时时彩APPios版

全球移民热线 4008-888-888
成功案例
当前位置:主页 > 澳洲移民 > 成功案例 >

每日房地产简报 澳洲买房注意这几个区!未来三

2020-03-02 18:47 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
在澳洲楼市的持续下跌过程中,不少持有住房业主由于资产缩水而成为本轮下行周期的“输家”。例如,那些在市场顶点买入的业主,目前处于明显的“亏损状态”。同期,那些急于出售房产的卖家也不得不面临大幅折价销售的困境。另外,很多开发商也开始先后叫停旗下开发项目,剥离表现不佳的资产。然而,有输家就有赢家。其中有五类人群或从本轮下跌中受益明显,即首次置业者、租房人士、低价房业主、小城市房屋业主、以及旧屋改造专业人士。随着房价的下跌,首次置业者和租客们分别受益于房价和租金的下跌。伴随首次置业人士的上升,澳洲10%的低价房市场门槛有所提升;另外,一些规模较小城市由于相对可负担优势而明显受益   安保资本(AMP Capital)宣布出售位于悉尼的三处工业地产和物流物业组合,预期售价超过1.1亿澳元。据了解,这三处物业分别位于Kingsgrove地区Vanessa大街104号,Villawood地区Biloela大街64号以及Blacktown地区Bessemer大街的30-32号。2016年,安保资本曾斥资2.5亿澳元,以6.5%的收益率从摩根大通手中打包收购了六处资产,而这三处资产就是其中的一部分。如果这三处物业以1.1亿澳元的价格成功出售,则收益率为5.3%,在一定程度上反应了悉尼工业地产市场目前的荣枯情况。在宣布本次资产出售前,安保资本曾宣布斥资27亿澳元开发位于环形码头的Quay Quarter高档写字楼项目   据NEWS消息,在悉尼,有数百个中位房价超过百万澳元的城区,如今,该数量出现近十年来首次下滑。CoreLogic数据统计,36个区的独立屋中位价格降至百万澳元以下,21个区的公寓中位价格低于百万澳元。在房地产市场放缓之后,专家们认为,这样的转变并不令人意外。“我们已经知道,悉尼市场的弱势都在于价格较高的细分市场。我们已经清楚地看到了这一点。”CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher说。目前,新州366个区的独立屋中位价格至少为100万澳元,但一年前这个数字为402个。对于公寓,有46个区的中位价格仍然超过100万澳元,但是在2018年1月有67个。十年前,在Harbour City有78个区的房价中位数超过了百万,而如今只有两个区的公寓中位价格达到百万澳元   受楼市持续下行、开发商延期开工影响,尽管今年1月份的新屋审批量环比增长2.5%,但是却未能扭转长期下跌趋势。根据澳大利亚统计局公布的数据显示,今年1月份,上市新屋审批量从去年12月份的14044套增加到14,395套,高于经济学家预期的1%。其中,上市独立屋审批量增长1.9%,达到9504套,上市非独立屋(公寓、联排和半独立式住宅)审批量增长3.8%,达到4891套。尽管1月份上市新屋审批量强于预期,但是却不足以扭转长期下滑的趋势。其中,房贷市场首次置业者和投资者持续回撤,出现近七年以来的最大跌幅。其中,公寓市场风险最大。相关数据显示,今年1月份,四层及以上公寓审批量大幅下挫19%,从12月的2597套下滑至2106套。截至今年1月的一年内,高层公寓的总体审批量从12月份的53,574降至49,444套,为2014年10月以来的最大同比跌幅。同期,独栋屋审批量同比下降6.6%   对于“只买不卖”的地产投资者而言,盲目地等待房价反弹可能会让他们为此付出不小的代价。澳洲线上地产研究平台Sell or Hold近日对各州住房市场进行了调研,调研后列出了各州五个房价表现最糟糕的地区。据了解,Sell or Hold采用“复杂的算法”对未来三年的潜在房价涨幅进行了计算。计算结果显示,在2020年前,全澳范围内6000多个地区中有接近860个地区的住房将录得负增长。就新州和维州两个最重要的的房产市场而言,未来三年内表现最糟糕的地区分别是Vineyard(新州)、Leppington(新州)、Villawood(新州)以及Mccre(维州)、Clyde North(维州)、和Temples Towe(维州)。研究人员Jeremy Sheppard表示:“作为这些地区的房产投资者,或许出售是最佳选择。”秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

相关推荐:



  • <tr id='vV32yP'><strong id='vV32yP'></strong><small id='vV32yP'></small><button id='vV32yP'></button><li id='vV32yP'><noscript id='vV32yP'><big id='vV32yP'></big><dt id='vV32yP'></dt></noscript></li></tr><ol id='vV32yP'><option id='vV32yP'><table id='vV32yP'><blockquote id='vV32yP'><tbody id='vV32yP'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='vV32yP'></u><kbd id='vV32yP'><kbd id='vV32yP'></kbd></kbd>

    <code id='vV32yP'><strong id='vV32yP'></strong></code>

    <fieldset id='vV32yP'></fieldset>
          <span id='vV32yP'></span>

              <ins id='vV32yP'></ins>
              <acronym id='vV32yP'><em id='vV32yP'></em><td id='vV32yP'><div id='vV32yP'></div></td></acronym><address id='vV32yP'><big id='vV32yP'><big id='vV32yP'></big><legend id='vV32yP'></legend></big></address>

              <i id='vV32yP'><div id='vV32yP'><ins id='vV32yP'></ins></div></i>
              <i id='vV32yP'></i>
            1. <dl id='vV32yP'></dl>
              1. <blockquote id='vV32yP'><q id='vV32yP'><noscript id='vV32yP'></noscript><dt id='vV32yP'></dt></q></blockquote><noframes id='vV32yP'><i id='vV32yP'></i>