澳储行行长认为高移民率是推高澳洲房价的一个重要因素。 尽管悉尼和墨尔本的房价连续两年大幅下跌，但这两个城市的房价对普通的当地人来说仍然难以承受 　　悉尼房价中值为877,220元，是全职员工平均工资85,000元的10倍以上。秒速时时彩APPios版 为了能在西悉尼买一套普通的郊区住宅，贷款人每年需要赚15.6万元才不会陷入抵押贷款压力（即将其实得工资的27%以上用于还按揭） 　　墨尔本房价中值为716,542元，这意味着贷款人需要达到年收入127,385元才不会陷入抵押贷款压力 　　澳储行行长表示过高的房地产价格与高移民率之间存在关联。他说：“大家都想住在沿海的好地方、每个人都有大片土地，但交通投资不足而人口又在快速增长，这种情况下房价当然会被推高。” 　　在截至今年5月份的一年里，移民澳大利亚的人数已达到创纪录的848570人，同比增长5.7%。 净移民人数为294,430人，是20世纪平均水平（7万人）的四倍以上 　　继香港人到加拿大看房买房人数增多以后，近日香港居民对墨尔本房地产的询盘量激增 　　过去一个月，香港对澳大利亚房产的搜索量明显上升。数据显示Monash和Whitehorse房产资讯量最高的地区是来自中国香港， 最频繁的地区是GlenWaverley和Mt Waverley 　　虽然香港的居民正在看墨尔本这些地区的房子，但是买房并不只快速购买。很多潜在香港买家表示，他们正在等待永居签证。只要那些已经获得永久居住权的人才会考虑立即买房

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