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大胆探索金融创新海南举办REITs国际研讨会助推房

2019-12-13 21:11 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
原标题:大胆探索金融创新,海南举办REITs国际研讨会助推房地产调整转型   深入贯彻落实习总书记“4.13”重要讲线号文件精神,贯彻落实省委、省政府做大做强REITs的决策部署,加快海南基础设施建设和房地产转型升级,助力海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设,中国(海南)2019国际REITs研讨会于12月10日在三亚举办   本次研讨会由海南省地方金融监督管理局、三亚市人民政府主办,中国REITs联盟,三亚亚太金融小镇、嘉实基金管理有限公司承办,中国工商银行海南省分行、中国农业银行海南省分行、国开证券股份有限公司协办。会议就新形势下海南自由贸易区(港)的REITs机遇进行了研讨。海南省地方金融监督管理局局长陈阳、三亚市吴海峰副市长、原中国银监会副主席蔡鄂生、原中国证监会副主席屠光绍、原中国保监会副主席周延礼、国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长孟晓苏、原全国社会保障基金理事会副理事长王忠民等专家、学者出席论坛并发表演讲   会议还邀请了来自美国、欧洲的行业专家,美国房地产投资信托协会(Nareit)副总裁邦尼·戈特利布、欧洲上市房地产公司(EPRA)CEO多米尼克·莫仑豪特等国际组织负责人、专家学者、企业代表和金融机构代表齐聚一堂,就REITs如何在中国创新应用,助力海南自由贸易区(港)建设等方面开展了生动有效的探讨   打造自贸试验区,金融创新要先行。不动产信托投资基金(REITs)作为一种世界发达国家广泛使用的金融工具,能够充分为不动产创造流动性和吸引投资。海南省委省政府力推REITs做大做强,是贯彻落实中央“房住不炒”的精神,有利于推动海南省房地产结构调整转型,培育发展房屋租赁市场,引导传统的商品房买卖向房屋租赁市场发展,进而有利于解决来海南发展和创业人才的住房问题。不仅如此,REITs可以通过适时收购房地产企业存量房产,解决部分中小房地产商可能出现的流动性困难问题,有利于防止房地产风险向金融风险转变,确保海南省经济持续健康发展   我国类REITs相关产品从2014年开始探索,到现在已初具规模。截止到2019年10月底,已发行类REITs产品达到58支,累计发行金额达到1165.71亿元。在中央和海南省委、省政府的高度重视下,近一年来,全省累计发行了4笔类REITs(包括ABS和CMBS)相关产品,累计发行30多亿元,三亚亚特兰蒂斯CMBS70亿元项目已于上月拿到上交所无异议函,取得了重要的阶段性成果。未来将在监管机构、交易所和行业协会等机构的支持下,海南省将继续推动REITs做大做强。随着自贸港金融改革开放的不断深入,REITs将成为海南金融创新的一颗明珠。REITs专家孟晓苏提出:首先创建海南REITs总部基地,其次在条件成熟的情况下,在海南打造国际REITs交易平台   习总书记在“4·13”重要讲话中强调,海南全岛建设自由贸易试验区,要以制度创新为核心,赋予更大改革自主权,支持海南大胆试、大胆闯、自主改,加快形成法治化、国际化、便利化的营商环境和公平开放统一高效的市场环境。关于金融基金制度创新,原中国银监会副主席蔡鄂生表示,“REITs作为金融的创新领域,对制度、产品、投资、交易有着较高的要求,为了形成国际化区域投资中心,更好地促进自由贸易试验区建设,海南省和三亚市需要进行不动产信托的制度创新,出台包含税收等一系列优惠政策。”原全国社会保障基金理事会副理事长王忠民在题为《REITs的场景和逻辑》的演讲中,提出创新现有对不动产的管理办法,并指定REITs一揽子系列优惠政策   在《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》12号文件中,海南自由贸易试验区要“围绕种业、医疗、教育、体育、电信、互联网、文化、维修、金融、航运等重点领域,深化现代农业、高新技术产业、现代服务业对外开放”。原中国原证监会副主席屠光绍提出:“作为现代服务业和金融业的代表行业,REITs作为国际化资产证券化的重要途径,不仅要吸收发达国家的先进经验,而且要形成对外开放的交易体系,并且在此基础上,对一带一路沿线国家的不动产行业起到推动和促进作用,成为中国不动产行业“引进来”及“走出去”的重要窗口。”   目前中央和各部委对海南高度重视,出台了很多相关政策,但如何确保12号文件中关于2020年自由贸易试验区建设取得重要进展,2025年自由贸易港制度初步建立等系列目标,离不开海南实体产业的快速发展,那么如何发挥各市场主体的能动性?如何加强金融服务实体经济?原中国保监会副主席周延礼提出,为了促进中国REITs行业发展,开展自贸区(港)的金融创新,保险资金可以在其中发挥重要作用   美国房地产信托投资协会(Nareit)代表:邦尼·戈特列布女士(Bonnie Gottlieb)认为:美国拥有60年REITs经验,经过多年的发展和尝试,美国REITs已经投入不同物业类型,成为了承载实体经济平台,特别是医疗康养,数据中心,物流等领域,更成为顺应经济发展潮流的重要助推器,REITs在社会经济发展中扮演着越来越重要的角色   MIT房地产系教授:大卫·格特纳(David Geltner)表示:REITs是一种值得信赖的投资工具。多年以来的收益率都超过各大类投资产品。其特点决定了其具有流动性和透明性,REITs坚持长期持有资产,注重公司治理,能够更好的提高其资产管理水平和盈利能力。在中国房地产行业从开发向走向持有的过程中,全世界都有成功的REITs投资经验,中国应当早一点将REITs推行开来   欧洲上市房地产协会(EPRA) CEO:多米尼克·莫仑豪特先生(Dominique Moerenhout)在就REITs话题对中欧房地产业进行对比时表示:EPRA注重促进欧盟各成员国之间投资融合,注重引入长线资金服务行业发展,同时也非常注重ESG(环境保护、社会责任和公司治理)   在欧洲,各国都在探索最适合自己的发展路径,多数国家建立了良好的REITs治理体系,如法国和西班牙的REITs发展各具特色,充分代表了欧洲国家REITs的先进发展水平   通过全球专家本次研讨会的有效研讨,建议对标国际领先的基础设施建设和房地产金融业态,海南应围绕REITs公募试点和国际化,加快探索创新,更好服务实体经济发展。海南基础设施建设和房地产,都需要大量国内外优质资金投入,由此对海南不动产相关项目的收集整理,建立全岛的不动产项目库,并开展长效交流交易机制,促进投融资双方的对接是自贸港金融创新的重中之重   对于海南自贸区REITs发展的未来前景,与会代表信心十足,建设海南自贸区无疑是中国新时期对外开放的重要举措,这也给REITs行业带来了前所未有的发展机遇。金融行业本身既是实体经济的服务产业,又是现代服务产业的核心,海南应该把握好当前的有利时机,通过面向未来的制度创新、全球融合的对外开放和优质不动产项目的投融资实践等行动,打造海南REITs创新先行先试基地,吸引国内外资本聚集海南,投资海南,助力海南自贸试验区建设和中国特色自贸港建设。”返回搜狐,查看更多秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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