秒速时时彩APPios版

全球移民热线 4008-888-888
欧洲动态
当前位置:主页 > 欧洲移民 > 欧洲动态 >

首付10%-20%的购房款就可购置一套小户型住房

2020-01-22 15:05 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
也可直接点“搜索资料”搜索整个问题   二、所有的差异,可以归结为一点:保障制度的差异。(人家的资本主义更像我们说的社会主义呢)   德国规范住房市场的法律基础是《住宅建筑法Ⅱ》。这项法律规定,开发商应该为社会不同阶层提供住房,在面积大小、房屋设施和租金或购买能力等方面,满足不同阶层需求   但总会有家庭由于收入低或者其他原因买不起合适的房子。为此,德国政府住房政策的一大重点是向低收入家庭倾斜,大力推行“社会住房”和“住房金”等资助政策   战后几十年里联邦德国开始大力兴建“社会住房”,包括供出租的公寓楼和合作社住宅。通过不同的补贴方式,使这类住房以低于成本的租金供应给低收入阶层。近年来,在“社会住房”的资助框架内,政府还资助私人投资者和地方房地产公司,帮助他们为在市场上难以获得住房的家庭提供质优价廉的租用房。政府还资助房地产开发商对现有住房翻新改造,供低收入家庭居住。在德国许多地区,开发商如果提供适合老年人和残疾人居住的房屋,还可以得到政府的补贴   柏林有许多“社会住房”专供低收入者租住。要想租住“社会住房”,必须申请获得居住资格证明。在柏林,个人年收入低于1.7万欧元,两口之家年收入低于2.5万欧元,都可以向所在区政府部门申请居住资格证明。通常单身申请者可以获得一居室居住资格证明,允许居住面积不超过50平方米。两口之家可以获得两居室居住资格证明,允许居住面积不超过60平方米。此外,德国政府还实施“住房金”制度,通过向低收入家庭提供补贴,帮助这部分人群获得合适的住房   在法国,廉租房的基准房租比普通私人住房的房租低一半左右。政府规定,人口超过5万的城镇中,廉租房占全部住房的比例不能低于20%。廉租房的资金主要来自于中央政府和地方各级政府,房屋建成后交给地方的廉租房管理部门管理   法国的房屋租赁市场十分完善,政府通过各种福利政策鼓励租房。许多法国人认为,与其为买房背上沉重的经济负担,不如简单方便地租房住。这样还可以保证资金支配的灵活性,将钱用于其他领域以提高生活质量。因此,在法国租房住的人不在少数   此外,法国政府对房产所有者征收重税,以免投机者扰乱房地产市场。购房者除向政府缴纳高额的地皮税外,还需缴纳住房税和空房税等多种税费。另外,法国政府还征收很高的遗产税,这让作为遗产重要组成部分的房产价值缩水。高税收加重了购房者在购买和使用过程中的负担,而那些想通过“倒房”赚钱的人的成本也大幅增加,这在某种程度上也减少了市场上的住房需求。长期以来,房地产市场都不是法国人投资或财产保值的重要领域   为减少居住差异,自1997年开始,瑞典政府提出“发展和公平——21世纪城市政策”的发展目标,强调在积极促进各城市持续发展的基础上,减少居民群体间的、不同种族间的以及城市间的居住分异现象   政府在考虑制定住房政策时,不仅仅是局限在提高中低收入居民的住房可支付性等问题上,还囊括了减小居住分异、降低城市间发展失衡等方面。由于瑞典政府的早期介入,在进行了较全面的研究后,从住房供应、补贴、城市规划、城市间的协调管理等方面出发,经过缜密筹划,最终才能得以制定出具有明确针对性和相互配套的调整政策。瑞典的目标是:大家差不多,大家都不错。(北欧早就比我们更像社会主义了)   政府实行保障住房政策,即在土地价格等方面给予开发商优惠,开发商还可以得到一定的资金支持,但由政府规定房屋的最高限价、住房面积不得超过一定标准、房屋出售或出租对象为特定困难群体   西班牙保障住房受惠范围是35岁以下青年、65岁以上老人、残疾人、低收入家庭、家庭暴力或受害者、无依无靠者和多人口家庭等,出售时根据收入情况决定优惠幅度。此外,还有一小部分公共部门建设的保障住房,价格更便宜,专门出售给特困群体   政府对保障住房的资助,一是直接与金融机构达成协议,在贷款条件方面优惠;二是从公共预算中拨款,实行直接补贴。个人在购买保障住房时,可根据收入情况申请抵押贷款,利率由政府与银行商定后不能随意改变。与此同时,政府还对购买者给予首付补助,困难家庭每月还贷同样可以申请政府补助。对租赁住房的低收入青年,政府每年给予适当补贴   为使住房保障政策能够惠及更多的人,政府规定每个家庭只能购买一套保障住房,不能在同一城镇同时拥有商品房。购买保障住房后必须用于经常性居住,一般都规定不得出售的年限。如果提前出售,须退还政府补贴   西班牙政府还通过了一项《土地法》草案,规定建筑住房用地的25%必须用于保障性住房建设,在土地分配和使用过程中,加大透明度和广大市民参与力度,所有关于土地开发的计划和协议都必须公之于众   此外,西班牙政府还制定了中期住房计划,提高保障住房比例,鼓励闲置房出租,确保土地合理使用。为鼓励有闲置住房的人出租房屋,政府发给房主最高6000欧元的修缮补贴,但房主须将其房屋在规定价格范围内至少出租5年   匈牙利政府2004年推出的“安居计划”主要服务于年轻人。如年轻夫妇第一次购置旧房的商业贷款利率为9%-10%,政府可以垫付2%-3%,实际上降低了贷款利率。如有孩子的年轻夫妇,加上相关的财政补贴,首付10%-20%的购房款就可购置一套小户型住房。2005年匈牙利政府推出的“预制板楼优惠贷款计划”,主要是帮助生活困难的家庭解决住房问题,政府拨出200亿福林(1匈牙利福林约合0.04元人民币)专款实施该计划。低收入家庭,在政府的帮助下无需首付就可以搬进预制板楼,并以5%-6%的利率还贷,15年后就可以得到属于自己的一套预制板楼   我国对于土地财政的依赖众所周知,而这构成了房价的高企也不是什么秘密,因此从长期来看改革土地财政对于降低房价的效果是不言而喻的。而且,如果不从法律上解决我国土地所有权的问题,中国人永远是房奴!而这也是我国房地产调控与欧洲各国相比区别最大的因素之一。当然,这种改革牵涉面太广,最主要的问题是财政收入会大受影响,因此要想短期内进行这项改革难度较大,但从我国经济的长远发展、尤其是房地产市场的长远发展来看,这项制度改革应该是非常有必要的破冰之举秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

相关推荐:



  • <tr id='vV32yP'><strong id='vV32yP'></strong><small id='vV32yP'></small><button id='vV32yP'></button><li id='vV32yP'><noscript id='vV32yP'><big id='vV32yP'></big><dt id='vV32yP'></dt></noscript></li></tr><ol id='vV32yP'><option id='vV32yP'><table id='vV32yP'><blockquote id='vV32yP'><tbody id='vV32yP'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='vV32yP'></u><kbd id='vV32yP'><kbd id='vV32yP'></kbd></kbd>

    <code id='vV32yP'><strong id='vV32yP'></strong></code>

    <fieldset id='vV32yP'></fieldset>
          <span id='vV32yP'></span>

              <ins id='vV32yP'></ins>
              <acronym id='vV32yP'><em id='vV32yP'></em><td id='vV32yP'><div id='vV32yP'></div></td></acronym><address id='vV32yP'><big id='vV32yP'><big id='vV32yP'></big><legend id='vV32yP'></legend></big></address>

              <i id='vV32yP'><div id='vV32yP'><ins id='vV32yP'></ins></div></i>
              <i id='vV32yP'></i>
            1. <dl id='vV32yP'></dl>
              1. <blockquote id='vV32yP'><q id='vV32yP'><noscript id='vV32yP'></noscript><dt id='vV32yP'></dt></q></blockquote><noframes id='vV32yP'><i id='vV32yP'></i>