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海外房源倒计时!特鲁多拟兑现投机税!海外买

2019-11-05 12:05 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
这个税也是特鲁多在大选前对选民的重要承诺之一,旨在在全加拿大范围内实现劫富(海外有钱人)济贫(加拿大无房家庭)   该税种在正式提案前还没有官方认可的名字,但其核心思想是向在加拿大已经买房的和未来买房的海外买家征收1%的持有税   与BC省和安省的海外买家税不同,联邦政府的“海外买家投机税”在持有环节征税,而两省的海外买家税在交易环节征收。二者的区别是   黄三水说,自由党政府并不希望全面打击海外买家,而是希望海外买家把房源释放出来,让更多加拿大家庭有房可住   所以该税种发布后,海外买家(包括个人、公司、信托)持有的加拿大住宅只要出租给非直系亲属就能豁免   不得不说,特鲁多的这一招很漂亮,即迎合了选民也没有真正伤害海外买家的利益,至于那些不屑于租金收入的海外买家,自然也不在乎多交点税。因为税率只有1%,这比温哥华的空置税和BC省的投机税都温柔多了   根据媒体报道,加拿大议会预算办公室预测该税种每年将带来2.17亿加元的财政收入   尽管法案还没有提交,但预计联邦的“海外买家投机税”将与BC省的”投机税“重叠   在大温持有房产的海外买家如果不出租房屋,则将面对1%的联邦投机税和2%的BC投机税。按照300万的大宅计算,每年要支付足足9万加元的税款,而这没有计算温哥华的空置税   有学者表示,联邦投机税和BC投机税的背后潜台词都是:“中国买家”炒高了房价   但实际上根据加拿大统计局的数据,大温海外业主比例为7.9%,全加拿大最高,除了大温和大多之外,绝大多数加拿大城市的海外业主比例在2%左右   钱满山表示,由于自由党没能组成多数政府,所以势必在一些问题上与NDP合作,而NDP的房地产政策就包括把15%的海外买家税推广到全加拿大   所以有媒体指出,需要NDP支持的自由党政府有可能针对海外买家或者投资客推出更严厉的征税或者限制政策   钱满山说,比起纯粹的海外炒房客,加拿大的工签持有者、学签持有者、陪读家长、探亲父母都要面对不公平的交易环境,这不是加拿大经济发展需要的状态   另一方面,特鲁多的首次购房者资助计划将耗资12.7亿加元,如果有1%的联邦投机税加持,实现的难度就小了很多   特鲁多对房地产行业到底作何打算,相信不久之后就能见分晓,从趋势判对房价不会是利好,但出现重大利空的可能性也不大

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