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海外房源海外房产投资哪个国家比较好?

2019-10-12 07:23 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
也可直接点“搜索资料”搜索整个问题   由于一带一路政策,我国与东南亚等国多项贸易合作,具体的可以问问诺柏富海外   千祥空间设计——私人定制、口碑传承,深耕上海及周边的中高端室内设计装修公司。主营家庭装修、别墅装修、办公室装修。欢迎咨询、洽谈【设计+施工】世界那么大,便宜的海外房产有很多,但是值得投资的优质房产,可以选择泰国房产投资   泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价,来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多,面对如此实惠的房价,心动之余,大家难免会想,怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅   近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,越来越多的人选择投资泰国房产市场,投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场?有以下几个原因   外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆   中国房价摆在国际上都算贵的。北上深动辄单价7、8万/平,二三线万/平;而泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅均价大约1.5—2.5万,华欣、清迈、甲米大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不太多,但单价包含的内容大不相同   公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选   相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣   泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下   如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了   泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满   泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应   HIMAWARI株式会社是一家专门从事日本房产投资、日本资产并购、日本贸易、日本留学及日本投资移民咨询服务的公司   中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比,日本租金稳定且回报较高   展开全部每个人需求和预算不一样,所以适合的投资国家和项目也不一样。这个还是要看个人情况的   纯投资一般选日本泰国;教育型投资英美加澳;购房拿黄金签证:希腊葡萄牙西班牙....   如果预算低一点的话首先考虑日本和泰国这两个国家,当然市面上也有很多推越南柬埔寨的,但是个人认为投资房产还是要看国家的政治经济等各方面的发展的。日本是当之无愧的发达国家,日元的避险能力是毋庸置疑的。小户型公寓像福冈和大阪20万以上都就能持有,而且回报率都不低,一般在7%以上。东京23区40万以上能买小户型公寓,回报率也都在7%以上。日本房产现在的投资一般分为两个方向:一个是长租公寓,一个是民宿。民宿是需要有民宿牌照的。如果买民宿的话建议购买已经持有牌照的民宿,我们给客户推荐的都是持有牌照运营中的民宿。这样省得还要去改造申请。日本从民宿法运营开始,灰色民宿是不合法的,也就是没有民宿牌照的不允许短租。如果预算高一点当然可以买贵一点的核心区的,毕竟资产保值能力肯定会强一点的。像预算高一点的客户会投资一栋楼,一年租金回报也有一百多万。以上说的是二手房。我们也有售卖新房,新房标地比较高,购买可以申请日本经营管理签证的,开发商团队经营管理,可以申请日本本土银行贷款,特别划算,利率在2.3-2.5之间。二手房也可以申请贷款, 只不过对税单有要求。泰国这个国家是东南亚房产发展潜力最大的国家,很多国内大佬已经在那边占领一席之地。阿里巴巴、京东、华为、苏宁等都已经把业务扩展到那边。泰国本身的旅游业也很发达。泰国房产投资是最常见的。泰国也是一带一路上的核心受益国家,中泰铁路即将开通。泰国现在是一手房市场,如果考虑回报的话可以考虑苏梅岛、普吉岛、 芭提雅。普吉岛和苏梅岛是旅游海岛型房产。 普吉岛、苏梅岛、芭提雅,回报率一般在7%以上。大部分项目是包租固定回报的,这样省去很多麻烦。如果考虑房产增值的话首选曼谷,曼谷长租一般回报率在5-6%左右,曼谷不用多说是泰国的首府,很多大型企业的总部都在这边,交通规划也越来越完善。近几年,随着曼谷的发展,流动人口和常住人口都在不断增加,人口密度大。曼谷聚集的人才包括曼谷本地、泰国其他城市、外来人等,曼谷地铁上下班高峰很挤但是很有秩序。这边长租公寓市场很旺盛。目前素坤逸核心站点总价基本要在100万以上了;外围40万以上也可以买到。等曼谷的交通基建都完善起来,各大CBD不断发展起来,中泰高铁一通,曼谷房价肯定还会大涨。泰国和日本是房产持有成本最低的两个国家   英美加澳这几个国家的房产为什么纯投资不建议:这几个国家持有成本税费比较高,而且总价也比较高,对于投资者来说,性价比并不高。但是如果考虑子女教育是可以投资的。比如,孩子去英国留学,可以买套大学附近的公寓来投资,孩子自己来住,省下一大笔租房费用,还很省心,毕业以后如果不住的话可以出租,也有回报,房产还可以增值。如果不考虑持有成本的话,这几个国家房产增值保值性也是毋庸置疑的。美国佛州的房产还是值得投资的,因为这个地方没有州税,持有成本比其他州要低很多,奥兰多板块的旅游度假屋很是受欢迎,我们在卖的MV3回报在7%以上,最高可以达到8-10%。目前一期二期都在运营中,有真实数据可以查。三期还剩下少量房源。开发商直接托管,别墅位于奥兰多迪士尼旁边   购房拿黄金签证主要是对身份需求的人来说,移民不移居。像考虑到子女教育上国际学校、养老、华侨生等   人口红利大,未来房产需求旺盛,2015年柬埔寨平均年龄只有27岁,30岁以下年轻人占总人口70%   柬埔寨对外来的投资持开放态度,允许外资100%持股,不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免   房价近几年平均涨幅15%,租金18%左右,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家

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