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海外房源租房第一个月不要钱!这类房源掀起“

2020-02-17 11:00 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
在传统租房周期中,春节前一般是租房淡季,很多在外工作的人都会选择在春节前退租。作为近几年住房租赁市场的重要组成部分,长租公寓今年以来就出现了明显的租金价格调整。为了在淡季招揽客户,一些长租公寓甚至推出了免交首月房租的活动,优惠力度不小   北京某长租公寓业务人员:“首月零元”是我们年前的一个活动,第一个月入住就交押金和服务费,不交第一个月的租金,就等于省了4000多元   记者注意到,在这个长租公寓平台上,相当一部分房源都有这样的首月零租金入住促销活动,春节前签约的客户,通过房租分期业务支付租金或者一次性支付一年租金,就可以享受这个活动。以一套月租金4500元的房源来计算,全年优惠幅度大约在7.5%左右   北京某长租公寓业务人员:我们之前搞过类似的活动,不是立减,而是那种慢慢返钱的活动,每个月返租客百分之几。一年的话,有的返一个月租金,活动力度最大的时候能返两个月租金   记者发现,长租公寓租金打折促销的情况在一线城市普遍存在。在广州,涂先生不久前租了一套房,签约时,享受了租金返还优惠,首月2130元租金分12次返还。然而入住才一天,这家长租公寓就搞了另外一个优惠力度更大的活动   广东省广州市长租公寓租客 涂先生:我13日签约的,好像是14日晚上,他们管家的微信上就说15日就有一个新的活动,我当时算了一下,大概比我正常租会少1700元钱   除了长租公寓,那些由房东直接出租的房源也在降价。在北京二环内的崇文门商圈,一家中介门店的经纪人表示,临近年底,租房人明显减少,为了让房子更快租出去,他们会建议房东降价   北京崇文门商圈房产经纪人殷勇:这边的普通的一居室的价格,应该在每月7000元往上一些,就是60平米的一居室,我们会跟业主协商,基本上协商的价格幅度也就在500元以内,也就是每月7000元左右的房子要大概降500元   机构数据显示,全国18个重点城市全年平均租金水平有所下跌,同比下降13.21%   一套房子从挂牌到出租平均成交周期为38.2天,同比增长14.8%;而租客从首次看房到最终成交平均周期为5.8天,同比下降14.2%   贝壳研究院首席市场分析师许小乐:新增的租赁人口的数量也在放缓,导致需求总体上还是处于放缓的态势,重点城市的二手房市场处于一个降温的态势。原本出售的这些业主会把这些房子拿出来出租,这就导致租赁市场上的供给量在上升,从而导致整个的供需结构发生了一些变化   长租公寓在降温,未来的趋势会如何?“长租公寓们”到底应该遵循怎样的经营模式才能活下去   特约观察员 许树泽:关于租金下降,今天我们讲三点:租金大市、资本成本、抢占份额。第一,租金大市。长租公寓也是价格接受者,有一个十分重要的规律:一个城市的平均租金价格是由这个城市的经济发展水平和GDP决定的   特约观察员 许树泽:在过去的十年里,北京和深圳这样的一线城市,平均每年租金上涨大概在8%左右,而城市的平均每年经济增长大概是12%。经济增长快,租金涨得也快;经济增长趋缓,甚至增速开始下降,租金的增速也跟着降,它比GDP稍微还要低一点,所以租金就仿佛是“宠物”,GDP仿佛是“主人”   特约观察员 许树泽:第二,资本成本。市场上有一家很大的长租公寓公司管理了超过100万间房屋,每年的资金成本是100亿。因为是先拿房,再出租,企业承担巨大的资金成本   如果按照给普通企业标准向银行贷款,利率是10%,那么一年就是10亿的资金成本,折合到每个月大概是1亿的成本。如果空一个月,1亿的利润就没有了,所以它顶着巨大的资金压力,必须快速把房子租出去,即使打折,也不能空着   特约观察员 许树泽:第三,抢占份额。日本最大的房屋租赁公司利润率只有5%,毛利率也只有20%,限定了它只能在这个空间里生存,唯一的办法是降成本,怎么降呢?要赶紧扩大规模,要跟竞争对手抢份额,要尽快把市场上的份额和房子拿到自己手里,就像天下武功唯快不破,速度一定要快,份额大了,成本就低,你的份额大了,就封锁了对手去扩张的份额,最后你才能活下来   【山东手机报订阅:移动/联通/电信用户分别发送短信SD到10658000/8/106597009】   在直播卖货成为电商新业态的当口,泺口服装城里的一些传统批发商也在尝试着转型,直播甚至成为了他们的主要销售手段。作为泺口鞋城里较早一批接触直播卖货的商户,这个传统批发鞋的老板已经完成了转型。[详细]   市大数据局今天联合有关机构发布的全省首个“夜间经济发展指数”显示,我市出台专门政策推进城市夜经济发展后,泉城夜经济已进入发展快车道。以美团夜间线上消费额、公交夜间客流量、滴滴出行夜间订单量、酒吧数量、手机夜间数据流量5个维度的数据作为综合考量指标,报[详细]   在14日上午召开的市中区第十八届人民代表大会第四次会议上,市中区代区长翟立波表示,2020年市中区将推行12类共100条具体惠民措施,涉及教育、道路工程、健康及养老等多方面。其中,该区将继续施行市容整治工程,打造共青团路、卧龙路、二七南路、玉函小区南路等12条花[详细]   1月15日,济南市公安局召开发布会,上线全国首项基于区块链的“失效居民身份证核验”和“有效居民身份证信息”服务。凡是济南市户口且在济南制证的市民,均可登录爱城市网APP,通过“刷脸”认证进行核验使用。济南市民通过“刷脸”认证就能把身份证“装进”手机。[详细]   齐鲁网·闪电新闻1月15日讯今天,闪电新闻记者从济南市历城公安分局获悉,不久前济南市历城区孙先生家中电器等被全部“洗劫”的案件宣告破获,犯罪嫌疑人于某楠因涉嫌盗窃罪,被历城公安分局依法刑事拘留。[详细]   它改写了过去进口产品通过其他口岸报关的历史,填补了济南市长期以来没有进口肉类水产冻品通关口岸的空白。“力争国际贸易取得新突破;充分发挥维尔康口岸功能;进一步加大冷链物流产业的工作力度,打造以济南为中心的全国肉类水产冷链物流圈,为济南打造冷链物流中心作[详细]秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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