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侨外海外房产:去海外买房产一定要考虑这个因

2019-12-03 16:11 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
随着秋天的来临,全球宏观经济的“凉意”也愈发明显。国际货币基金组织(IMF)已连续3次下调全球经济增长预期,而世界贸易组织(WTO)则在近日发布的二季度世界商品贸易季度展望指标报95.7,创九年新低。经济前景的黯淡,让很多投资人纷纷对资产进行多元化国际化的配置,以此对冲风险安稳“过冬”。而其中,与普通金融产品的关联性较低,也更具抗压性的海外房产备受中国投资者青睐   然而,在投资海外房产的过程中,汇率的变化是投资者不得不考虑的重要因素之一。如果置业的国家货币汇率持续低迷,就有可能让房产的收益荡然无存,甚至会出现房产变相贬值的现象,所以,不能不慎重选择。那么,从目前和未来来看,哪些国家的汇率表现比较稳定,更适合房产投资呢?今天,侨外出国带您了解下~   从数据来看,泰国货币泰铢的表现有目共睹。截至10月25日,泰铢对美元上涨0.2%,至1美元兑30.228泰铢,创下2013年5月以来最高水平。这也使得泰铢年初至今的累计涨幅达到7.6%,超过了除俄罗斯卢布以外的所有新兴市场货币涨幅。这意味着,即使不考虑房价涨幅,年初在泰国买房的投资者,什么都不做,就已经有了7.6%的增值。这如何不让投资者喜笑颜开?   而拉长时间来看,过去三年里泰铢兑人民币已升值了20%以上,因此,说它是全球表现最好的货币一点也不为过。泰铢的走强,得益于其稳健的经济增长、巨额的经常账户盈余、丰富的外汇储备和微乎其微的通货膨胀。2019年泰国的GDP增长率将达到4.0-4.3%,相比2018年有稳健增长,而其今年的盈余将达到其GDP的6%,几乎是日本的两倍。外汇储备也高达1830亿美元,甚至超过了法国等经济强国。通货膨胀目前也仅为0.3%。这些都吸引了投资者前往泰国,使其成为外国资金的避风港   泰国房产的投资潜力也十分可观。其首都曼谷核心区域的房价近3年来涨幅已经达到了30%。同时,泰国房产的平均年租金回报率在房价的5-7%左右,在旅游胜地芭堤雅、普吉岛等地的优质项目,经营得好的情况下甚至可以高达8-10%   除了泰国以外,日元汇率也走势强劲,其资产显示出良好的避险属性。2018年,在美元指数的构成货币(欧元、日元、英镑、瑞士法郎、加拿大元、瑞典克朗)中,仅有日元逆势升值,对人民币的汇率涨幅接近9%。尽管其经济基本面不如美国,但日本庞大的经济体量仍对日元形成了有效支撑。日本拥有较大的外汇储备规模,并且是全球主要债权国之一,这有助于维持日元币值稳定,并且加大做空日元的难度,让日元成为备受青睐的避险货币之一   虽然日本房价涨幅不高,但租金回报率相当理想,再加上日元异常稳定的表现,让很多全球投资者对其趋之若鹜。日本全国9月份成交房屋为4.8万套,环比大幅增长21.8%。其中,出售房屋成交1.7万套,环比大增31.5%。而东京和京都的房价分别上涨了0.5%和5.5%,实现了3个月连续上涨   尽管欧元汇率表现最近不如人意,但鉴于欧盟可能会出台更加宽松的货币政策,对欧元的走势将是一大利好。宽松货币政策有助于促进欧盟经济增长,资本回流欧洲的动力增强,有助于欧元汇率的稳定或者升值。所以,在欧盟出手的作用下,欧元或许会呈现先贬值、再稳定、后稳步升值的情况。对此,花旗银行表示,欧元预计未来将继续上行,每次回调都是逢低买入的机会。随着欧元区经济形势改善以及多种因素的综合作用,欧元未来有望跑赢美元。因此,目前也是在葡萄牙、西班牙、希腊等欧元区国家购买房产的好时机   面对陌生的异国楼市,购房者该何去何从呢?为了给海外置业者提供更多、更全面的信息,侨外出国举办了“2019侨外全球房产嘉年华”活动,活动中将邀请马光远、叶檀等多位重量级专家、学者在全国各大城市展开巡回活动,为您带来更多关于海外房产投资趋势的专业解读,也将以“海外置业”为出发点为您进行身份、财税、子女教育、养老等全方位海外生活规划。选择侨外,收获的不止是财富秒速时时彩 秒速时时彩app 秒速时时彩手机版官网 秒速时时彩游戏大厅 秒速时时彩官方下载 秒速时时彩安卓免费下载 秒速时时彩手机版 秒速时时彩大全下载安装 秒速时时彩手机免费下载 秒速时时彩官网免费下载 手机版秒速时时彩 秒速时时彩安卓版下载安装 秒速时时彩官方正版下载 秒速时时彩app官网下载 秒速时时彩安卓版 秒速时时彩app最新版 秒速时时彩旧版本 秒速时时彩官网ios 秒速时时彩我下载过的 秒速时时彩官方最新 秒速时时彩安卓 秒速时时彩每个版本 秒速时时彩下载app 秒速时时彩手游官网下载 老版秒速时时彩下载app 秒速时时彩真人下载 秒速时时彩软件大全 秒速时时彩ios下载 秒速时时彩ios苹果版 秒速时时彩官网下载 秒速时时彩下载老版本 最新版秒速时时彩 秒速时时彩二维码 老版秒速时时彩 秒速时时彩推荐 秒速时时彩苹

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