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秒速时时彩APPios版购房移民2019年日本适合购房移

2019-10-07 04:26 作者:秒速时时彩APPios版 浏览:
摘要:“在日本购房就可以移民”,这个消息从2016年开始就不断被疯传,甚至有很多在日的不动产公司在中国大肆宣扬,购房就可以办理经营管理签证,甚至简化到只要肯出钱就能完成“移民”梦想,是真的吗   购房移民是近几年国人十分偏爱的移民方式,但并不是所有国家都能通过购房获得身份。“在日本购房就可以移民”,这个消息从2016年开始就不断被疯传,甚至有很多在日的不动产公司在中国大肆宣扬,购房就可以办理经营管理签证,甚至简化到只要肯出钱就能完成“移民”梦想,为了避免大家上当受骗,今天海星君来给大家普及一下日本购房和日本移民   但是,如果通过投资实现移民的话,有房是必要前提。首先,日本是非移民国家,没有直接拿绿卡的途径,一般都是部分长期签证转永住身份。如今大多投资者会通过申请经营管理签证来实现,因为这在所有长期签证类别中申请要求最低、速度最快,没有语言要求、没有移民监,又可以享受日本教育、医疗等除政治权利外的国民同等福利待遇   根据政策,经营管理签证,申请主要有3个条件:1、在日本设立公司,且注册资金不少于500万日元;2、须有公司办公地址,且为非住宅属性的房产;3、商业计划书。可见,申请这个签证,必须有房,无论是租的还是买的   未来续签的隐形条件:要有房产,根据主申请人的个人资质不同,第一次拿到这张签证的有效期也不同,分为1年、3年和5年,到期均可续签,需通过审批。秒速时时彩APPios版   那续签审批的是什么?其实经营管理签证,在2014年前曾名为投资经营签证,可见日本政府现在更注重“管理”,而非“投资”。换句话说,你在日本开设的企业做什么不重要,重要的是能否通过后期的运营管理产生持续稳定的收益,这也是续签的关键因素。当然,简单的投资房产没有“经营管理”,肯定是与政策不符的   而另一个隐形的关键因素,就是要有房子,无论是买的还是租的。这一点不难解释,虽然房子不是政策中写明的必须品,但它表明了申请人需要长期呆在日本、持续在日本管理企业的意愿。说白了,如果都没房子住,还没有固定资产,移民官就会考虑未来你是否会造福日本经济,还是成为社会负担   1. 留学:留学生单纯的留学签证是拿不到日本国籍的,但是毕业之后在日本当地就职之后,转成工作签证,就可以申请永居了,即“留学签证工作签证高度人才签证移民or永驻”,从留学签证到永驻的线年以上的时间   另外,日本读研并没有年龄限制,只要能联系上教授,且教授愿意接受即可。来日本读“研究生”后参加入学考试,考试合格后就可以读“院生”课程了。当然,这也只是一个通常过程。根据学校不同,入学方式也会有所不同。此外,有些学校还会有“外国留学生特别选拔考试”或者“社会人(即有工作经验的人)考试”。相对而言,竞争可能没有一般入学考试激烈。此外,在申请入学考试时是需要有日语一级资格   2.婚姻:找到日本配偶之后,首先拿到的是日本人的配偶签证,三年后可以申请归化   3.工作:可以通过工作获得工作签证,工作签证和留学生签证差不多,在日本找到工作,有了工作签证就可以申请永居了   4.投资:通过开办企业获得经营管理签证,在日本经营公司,拿到经营管理签证就可以申请永居和归化了,即“投资签证高度人才签证移民or永驻”   这里所说的移民是指拿日本的护照,而永驻是持中国护照但可以无期限的居留在日本。两者除了永驻没有选举以及被选举权之外,基本上没有什么区别(比如购房,贷款,工作等等)   在日本购房了之后,即便是投资者不能自己居住,也可以出租出去,以获得更高的租金回报。而且日本是一个租赁市场非常庞大的国家,基本上不会让房产有太久的空置期。而且日本“观光立国”政策以来,民宿市场需求陡增,如果做民宿的话,回报率会更高,现在房产管理的模式较多,市场上也有很多的托管公司,管理基本不是大问题   虽然,日本的移民政策中压根没有“购房移民”这件事,但房产是申请路上的一个辅助品,可以通过购买民宿、酒店类房产,并以日本企业的名义持续运营并产生收益,是满足了政策中的“经营”和“管理”要求,从而实现移民日本   值不值得还是看个人的选择,但海星君觉得,如果有移民需求还是非常值得考虑的,我们从以下几个维度来分析一下   1. 土地和房产:永久产权,土地、房产比中国同等城市便宜,目前来说日本房产还是一分钱一分货的,近期来说东奥的接近有点炒的气氛(还都是中国人的),但总体来说,房产只会根据折旧持续贬值,涨幅空间无非在于土地价   2.福利:日本全民拥有国民健康保险,所以去医院只付担30%的医药费;教育方面,施行的是真正的义务教育,小孩子从上小学就不用花钱,不用交学费,并且国家还每月给你补助。日本中国和日本的差距在哪里?我觉得在日常生活中,这就是差距   总的来说,日本就业率更高,居住、秒速时时彩APPios版出行灵活,高档品价更低,子女读书有优势,可享受日本的福利,老有存款可支配,从某种层面上讲,对于想移民的朋友来说,移民日本也是个很不错的选择

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